招标编号：GWJS2025F0901

项目名称：国网江苏省电力有限公司物业管理框架协议服务项目

招 标 人：国网江苏省电力有限公司

一、项目概况

本项目为国网江苏省电力有限公司提供物业管理服务，服务范围涵盖秩序安保、环境保洁消杀绿化、工程零星维修、会务与前台接待、生活配套后勤等。

二、中标信息

经评标委员会评审，确定本项目中标单位如下：
中标单位：南通磊盛控股有限公司
中标金额：具体金额以线下合同签订为准
服务周期：五年（自 2025 年 9 月 1 日起至 2030 年 9 月1日止）

三、服务内容

（一）秩序安保服务

负责园区门岗出入管控，人员、车辆登记，访客审批准入；涉密楼层、机房区域实施物理隔离，非授权人员严禁进入。园区 24 小时巡逻，监控室持证值班；消防巡查及隐患上报。所有安保、会务、保洁关键岗位人员须做背景审查，全员签署保密协议并接受保密培训，严禁拍照、外传内部资料及会议内容。重大保电活动、上级视察期间提供现场安保保障。

（二）环境保洁消杀绿化

负责办公大楼公共区域、会议室、走廊、大厅、卫生间保洁；宿舍楼、食堂公共区域保洁。园区道路、广场、停车场保洁，垃圾收集转运及垃圾分类，化粪池隔油池清掏，四害消杀，水箱清洗并出具水质报告。园区绿化养护、室内绿植摆花、重大活动花艺布置。

（三）工程零星维修

负责楼宇给排水、照明、门窗、屋面防水、电梯配合维保（电梯专业外包，中标方仅做协调管理）、空调末端风机盘管、幕墙零星修缮、路灯及园区排水管网巡检维护。建立报修工单台账，配合招标人对接各专业维保单位。

（四）会务与前台接待

负责日常会议及视频会议服务，包括会议设备会前检查、茶水服务、会务布置；上级调研、保电专题会议、大型对外交流会务保障。前台来访登记、快递收发、档案区域保洁（不接触涉密档案内容）。

（五）生活配套后勤

负责职工公寓 / 倒班宿舍管理，含房间保洁、布草更换、宿舍秩序管理。食堂辅助后勤（食堂公共区域保洁，不承接厨师烹饪，餐饮服务另行招标）。活动室、篮球场、阅览室等文体场馆运维管理。

四、公示期限

公示期：自本公示发布之日起 3 个工作日。

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，请在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。

五、联系方式

招 标 人：国网江苏省电力有限公司
地 址：南京市上海路215号
联 系 人：陈主任
联系电话：19324623372

国网江苏省电力有限公司
2025 年 9 月 2 日