永川区高职教育园区管委会后勤处 2026‑2027 年度园区物业管理及配套服务项目（项目编号：YCQ‑GZ‑FW‑20260612）公开招标工作已全部完成。本项目依法组建评标委员会，按照招标文件规定的评标标准、评审办法完成综合评审，经采购人最终确认，现将本次中标结果公告如下：

一、项目基本信息

项目名称：永川区高职教育园区物业管理及配套服务项目
项目编号：YCQ‑GZ‑FW‑20260612
采购人：永川区高职教育园区管委会后勤处
采购方式：公开招标
评审日期：2026 年 6 月 20 日
服务期限：1 年，自 2026 年 07 月 01 日起至 2027 年 06 月 30 日止
项目实施地点：重庆市永川区高职教育园区全域（含教学区、办公区、生活区、公共活动区及配套道路广场）
项目核心采购需求：覆盖园区全域物业管理、秩序维护（保安）、环境卫生保洁、园林绿化养护、办公楼会务五大核心板块的全流程一体化服务，确保园区环境整洁、秩序井然、绿化景观良好，满足教育园区日常教学、办公、会务接待及生活服务保障需求。

二、中标人核心信息

中标人全称：浙江泰合物业管理服务有限公司
统一社会信用代码：91331004MA2ANKQ48C
中标总报价：人民币 159.8 万元（大写：壹佰伍拾玖万捌仟元整）
项目负责人：王经理（注册物业管理师，证书编号：WYP‑2023‑08762）
服务质量承诺：严格执行国家及地方物业管理、安全生产、园林绿化、会务服务相关标准，确保园区物业服务满意度不低于 95%，治安事件零发生，保洁合格率 100%，绿化养护达标率不低于 98%，办公楼会务保障零重大失误，全服务周期满足采购人考核要求。

三、主要标的详细信息

具体服务范围及详细内容如下：

（一）综合物业管理服务

• 园区全域公共区域（教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等）的日常物业管理与综合协调服务，建立完善的物业服务台账与巡查制度；

• 公共设施设备（电梯、消防设施、给排水系统、供电照明系统、监控系统等）的日常巡检、报修协调与运行管理，建立设备维保档案，确保设施设备正常运行；

• 园区公共区域门禁管理、车辆出入与停放管理，配合采购人完成大型活动、会议的场地布置与后勤保障服务；

• 办公楼会务服务：负责管委会办公楼各类会议室日常管理，包含会前会场布置、桌椅摆放、茶水供应、设备调试；会中现场会务保障；会后会场清理复位、物资收纳，做好会务物资台账管理，保障各类会议、接待活动顺利开展。

• 业主及师生投诉受理、报修响应、日常咨询服务，设立物业服务中心，执行 24 小时值班制度，一般报修 30 分钟内响应、2 小时内处置；

• 物业服务档案管理、月度服务报告编制、年度物业服务总结，配合采购人完成各项检查与考核工作。

（二）秩序维护（保安）服务

• 园区主出入口、次出入口 24 小时值守，严格执行人员、车辆出入登记查验制度，杜绝无关人员及车辆随意进入；

• 园区全域全天候巡逻巡查，重点区域（财务室、档案室、实验室、配电房、宿舍区等）每 2 小时巡查一次，建立完整巡逻记录；

• 园区治安秩序维护，及时处置各类纠纷、突发事件，配合公安机关做好治安防范工作，确保服务期内重大治安事件零发生；

• 消防安全管理，定期开展消防设施检查、消防通道巡查、消防安全宣传与培训，每季度组织一次消防应急演练；

• 大型活动、考试、会议期间的专项安保服务，制定安保方案并组织实施，确保活动安全有序；

• 监控室 24 小时值班，监控设备运行状态监控，异常情况及时处置并上报，监控录像按规定保存。

（三）环境卫生保洁服务

• 园区公共区域（教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂外围、道路、广场、停车场等）每日清扫保洁，实行 "一扫全保" 制度，确保地面无垃圾、无积水、无污渍；

• 公共卫生间每日不少于 3 次清洁消毒，确保无异味、无污渍、洁具光亮，定期投放除臭剂与消毒剂；

• 垃圾收集与清运，园区各垃圾点每日定时收集，做到日产日清，垃圾分类投放管理，配合采购人完成垃圾分类工作；

• 楼道、楼梯间、走廊、电梯轿厢每日清洁，玻璃门窗每月不少于 2 次擦拭，确保整洁明亮；

• 园区公共区域 "四害"（鼠、蚊、蝇、蟑螂）定期消杀，每月不少于 1 次，建立消杀记录台账；

• 雨雪天气及时组织清扫路面积水、积雪，铺设防滑垫，设置警示标识，保障师生通行安全；

• 重大活动、节假日前后的专项保洁服务，确保园区环境整洁美观。

（四）园林绿化养护服务

• 园区全域绿化养护管理，包括乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉等植物的日常养护，建立绿化养护台账；

• 定期浇水、施肥、修剪、整形，根据季节与植物生长特性制定养护计划，确保植物生长良好、景观效果优美；

• 病虫害防治，建立病虫害监测机制，发现病虫害及时处置，采用生物防治与化学防治相结合的方式，确保绿化植物健康；

• 草坪定期修剪（生长季节每月不少于 2 次）、补植补种、杂草清除，确保草坪覆盖率不低于 95%；

• 绿篱、造型灌木定期修剪整形，保持线条流畅、造型美观，无枯枝、无缺株；

• 季节性花卉布置与养护，重要节日及活动期间配合采购人完成花卉摆放与景观营造；

• 绿化设施（灌溉系统、护栏、树池等）日常维护与维修，冬季防寒防冻、夏季抗旱保苗等专项养护工作。

四、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日（2026 年 6 月 24 日至 2026 年 06 月 25 日，节假日除外）。

公告期内，相关投标供应商对本次中标结果有异议的，可在公告期限内以书面形式（加盖单位公章）向采购人提出质疑，逾期提交的质疑将依法不予受理。

五、其他补充事宜

• 自本公告发布之日起 3 个工作日内，中标人被授权的法定代表人或项目负责人，须持授权委托书、本人有效身份证件到采购人指定地点领取《成交通知书》，逾期未领取的，视同公告发布之日已领取。

• 中标人须在领取《成交通知书》后 15 日内，与采购人完成服务合同的签订，合同条款须与招标文件、中标人投标文件、中标结果保持一致，不得擅自变更核心条款。

• 合同签订前，中标人须按中标总金额的 5% 向采购人缴纳履约保证金，履约保证金在 1 年服务期满且项目整体验收合格后无息退还。

• 采购人将按月度对中标人的物业服务质量、秩序维护成效、保洁达标情况、绿化养护水平、办公楼会务保障质量、安全生产管理等进行考核，考核结果与服务费用支付直接挂钩；连续 2 个月考核不合格的，采购人有权终止合同，并追究中标人相应违约责任。

• 服务期满后，采购人将组织项目整体验收，验收以国家及行业相关标准、招标文件、合同约定为依据，验收合格后方可办理履约保证金退还及尾款结算手续。

• 中标人须严格遵守国家安全生产、劳动用工、消防安全相关法律法规，作业人员须持证上岗，全程落实安全防护措施，作业过程中发生的所有安全事故，均由中标人承担全部责任。

• 中标人须严格履行廉政承诺，不得出现围标串标、转包分包、商业贿赂等违法违规行为，一经发现，采购人有权取消其中标资格，解除合同，并追究其相应法律责任。

六、联系方式

（一）采购人联系信息

名　　称：永川区高职教育园区管委会后勤处
地　　址：重庆市永川区红河大道 88 号高职教育园区管委会办公楼
联系方式：17721504039
联 系 人：陈先生

（二）监督部门联系信息

监督部门：永川区高职教育园区管委会纪检监察室
联系电话：17746609964
联 系 人：周女士
受理时间：工作日上午 9:00‑12:00，下午 14:00‑17:30

2026 年 06 月 24 日