项目编号：JBZW‑WY‑2025‑0506

根据江北区政务综合大楼管理中心（以下简称 “甲方”）就江北区政务综合大楼物业管理服务项目组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定浙江泰合物业管理服务有限公司为该项目中标单位。现将中标相关事宜正式通知如下，望贵公司严格遵照执行。

一、中标单位基本信息

中标公司名称：浙江泰合物业管理服务有限公司
统一社会信用代码：91331004MA2ANKQ48C
项目联系人：陈佳明
联系电话：19374165127
通讯地址：浙江省台州市路桥区路北街道刚泰艺鼎广场 D 座办公楼 2607 室

二、项目监督部门信息

监督部门名称：江北区政务综合大楼管理中心纪检监督室
监督联系人：周雯莉
联系电话：19967255742
监督地址：江北区清河路 112 号政务综合大楼 12 层 1203 室
监督职责：负责对本项目招标履约、物业服务开展、服务质量、服务资金使用、服务进度落实等全流程进行监督管理，严格按照物业管理相关行业标准及规范开展监督工作，受理项目相关的投诉举报，依法依规查处项目实施过程中的违法违规行为。

三、中标项目详情

本次中标项目总金额为人民币 97 万元（大写：玖拾柒万元整），服务范围覆盖江北区政务综合大楼全部区域，包含大楼公共区域安保秩序维护、环境卫生保洁、设施设备日常运维、绿化养护、办公楼会务、会务配套保障三大核心物业管理服务业务，严格遵循物业管理行业相关标准，结合政务办公大楼庄重、整洁、安全、高效的管理需求开展服务，具体服务内容及划分如下（费用拆分参考物业管理行业常规比例）：

・安保秩序维护服务（服务费用约 41 万元）：负责政务综合大楼出入口人员、车辆进出登记与秩序管控；大楼公共区域 24 小时巡逻值守；监控值班室值守管理；外来来访人员引导登记；消防通道、安全出口常态化巡查；突发事件现场秩序维护，保障大楼办公环境安全有序。

・环境卫生保洁服务（服务费用约 34 万元）：负责大楼大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间等全部公共区域日常保洁；公共垃圾收集、分类清运处理；玻璃幕墙、公共门窗定期清洁；会议室、公共接待区域保洁消杀；做好政务办公环境卫生防疫，保障大楼公共区域干净整洁。

・设施运维及绿化会务配套服务（服务费用约 22 万元）：对大楼公共给排水、照明、电梯附属配套设施开展日常巡检、简单维护，发现故障及时上报处置；大楼院内及室内公共绿植养护、修剪更换；负责办公楼日常会务、中小型会议、大中型会议前期会场布置、设备调试、茶水保障、会后清理等全流程会务辅助服务；落实防汛、防火等日常安全排查工作，保障政务大楼正常运转。

四、中标金额及结算说明

1. 本项目中标总金额为人民币 97 万元，该金额包含本项目全部人工服务费、耗材购置费、设备运维费、绿化物料费、办公楼会务费、会务配套费、运输费、检测消杀费、税费及服务期内全部配套服务费用，无任何隐藏费用，费用构成符合物业管理行业常规标准。

2. 费用结算按甲乙双方签订的正式服务合同约定执行，服务进度款按月度服务考核验收合格后分阶段支付：每月服务考核合格后支付对应月度服务款项；服务期满完成全部工作并经甲方综合验收合格后结清剩余全部款项，款项支付流程符合财政资金相关管理规定。

五、服务及质保服务期限

1. 服务期限：本项目服务周期为 12 个月，自甲乙双方正式签订合同并甲方下达服务进场通知之日起计算，贵公司需在服务周期内完成全部物业管理服务内容，并接受甲方、项目监督部门的月度、季度及年度考核，确保服务质量符合合同约定及物业管理行业标准。

2. 服务质保要求：服务期内，贵公司需严格按照投标文件及合同约定标准提供物业服务；接到甲方服务诉求通知后，一般性问题 2 小时内响应处置，重大安全隐患问题 30 分钟内到场处置，相关处置情况需同步报备项目监督部门。

六、合同签订及履约要求

1. 请贵公司于本中标结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带企业营业执照、物业管理相关服务证明材料、中标通知书回执、项目管理机构人员（项目物业经理、安保主管、保洁主管、办公楼会务主管等）相关资料及授权委托书，到甲方指定地点对接合同签订事宜。

甲方联系人：刘浩宇
联系电话：19083046874
对接地址：江北区清河路 112 号政务综合大楼 15 层 1507 室（江北区政务综合大楼管理中心办公区）

2. 贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额为中标总金额的 5%，即人民币 4.85 万元；缴纳方式为银行保函或对公转账，具体缴纳要求、退还条件及节点将在正式服务合同中明确约定，保证金缴纳及退还情况需同步报备项目监督部门，保证金比例符合相关法规要求。

七、其他事项

1. 本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守《中华人民共和国招标投标法》、物业管理相关行业规范、本项目招标文件及本结果书的所有相关约定，按要求组建专业物业服务团队，制定详细物业服务实施方案（含办公楼会务专项工作方案），确保服务按期、保质开展，服务过程中需主动接受项目监督部门的监督检查。

2. 若贵公司逾期未到甲方指定地点对接合同签订、未按要求提交履约保证金，或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将在项目监督部门的监督下，依法取消贵公司中标资格，没收投标保证金，并追究相关违约责任。

3. 本项目未尽事宜，包括具体物业服务考核标准、月度考核细则、办公楼会务服务考核要求、服务节点考核要求、安全生产管理规范等，由甲乙双方在正式服务合同中进一步明确，相关合同内容需报备项目监督部门，双方均应严格遵照执行。

4. 项目实施过程中，中标单位应按要求向甲方及项目监督部门定期报送物业服务开展情况、资金使用、质量管控、办公楼会务工作开展等相关资料，接受全程监督，确保物业服务开展透明、规范。

特此出具本中标结果书。

江北区政务综合大楼管理中心
2025 年 05 月 06 日