1.招标条件 本招标项目全国高校区域技术转移转化中心智能药学交叉研究院及药物平台已由南京江北新区管理委员会行政审批局以全国高校区域技术转移转化中心智能药学交叉研究院及药物平台（项目审批文号:宁新区管审备[2025]162号）批准建设，项目业主为南京生物医药谷建设发展有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京生物医药谷建设发展有限公司，现对该项目工程总承包（重新招标）进行公开招标。 南京建淳造价师事务所有限公司 受招标人委托负责本工程的招标事宜。 2.项目概况与招标范围  2.1 建设地点：江苏省南京市江北新区星火路4号  2.2 招标范围：包括但不限于设计（含施工图设计、施工图预算编制及各专业工程二次设计）、工程施工（包含装饰装修、水电、暖通、结构加固、净化工程和其他配套功能等）以及预验收和竣工验收合格及 缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。  2.3 计划工期：120日历天  2.4 合同估算价：130000000.00元  2.5 招标项目类型：房屋建筑  2.6  工程规模：装修改造范围为现代产业创新中心E栋的1-14层，建筑面积约为31000㎡，装修面积约为31000㎡，建设内容主要为打造师生发展中心、学生工程训练与创新中心、未来学习中心、学院行政办公、 临床研究中心、智能药学 PI办公室、校企合作实验室、智能药学与装备研究中心、化学实验室及食堂等功能区。本项目是特大型项目。  2.7 工程总承包类型：专业工程  2.8 其他说明：本项目包括室内装饰装修、结构加固等工程施工，其中装修改造约12122.36万元，结构加固约710万元，具体详见工程量清单及图纸。 3. 投标人资格要求  3.1 资格审查条件为： 企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照； 企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质： （A ）设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质； （B）施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上且施工专业承包特种专业工程专业承包(限结构补强）及以上 工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一： （A）具有相应工程建设类注册执业资格之一：①注册建筑师一级；②建筑工程注册建造师一级；③注册结构工程师一级； （B）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/ （C）注册执业中的特殊选项：/ 工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一： （A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2020年5月1日（含）以来承担过单项合同金额7000万元及以上的公共建筑装饰装修工程的工程总承包业绩(须提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) （B）工程总承包分包的设计业绩要求：/ （C）工程总承包分包的施工业绩要求：/ （D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2020年5月1日（含）以来承担过单项合同金额7000万元及以上的公共建筑装饰装修工程的施工业绩(须提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明资格审查必要条件材料数据不一致时，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) （E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2020年5月1日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费7000万元及以上的公共建筑装饰装修工程的设计业绩(须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据不一致时，时间、金额均以合同为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) （F）工程监理业绩 / 工程总承包监理业绩要求：/ 业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的 以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文 1.4.2 要求。 施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）； 工程总承包项目经理必须满足下列条件： 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 项目管理机构：（1）设计负责人：投标人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师证书；（2）施工项目负责人：投标人拟委派的施工项目负责人须具备建筑工程一级（含）以上注册建造师资格并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)；（3）申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工项目负责人；（提供有效证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） 对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。 总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 该项目采用： 国有资金，前期咨询单位可以参加投标； 满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。 提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受 投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求： 2024-11 至 2025-04 。提供养老保险缴纳证明。 在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料。 符合法律、法规规定的其他条件：（1）投标人各成员不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件编入投标文件中）①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（2）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件编入投标文件中）①有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（3）本次招标接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体协议书加盖所有联合体成员公章，扫描件编辑在投标文件中）：①本招标项目允许联合体参加投标，由设计单位和施工单位组成联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人；③联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；⑤联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑥招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。（4）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位或工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。（5）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》([2018]第6号)、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》苏建函建管[2019]233号)《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》(苏建招办[2022]2号)等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的,作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。）（6）本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》(宁新区精推办[2021]1号)，按照文件规定,在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位,若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。（7）根据建办市[2019]50号文、苏建函建管[2019]393号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。（8）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市[2021]40号)要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书,电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须将一级建造师证书电子注册证书编入投标文件，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（9）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（10）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件编入投标文件中）：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（设计项目除外）；③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（11）拟派的施工项目负责人必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件编入投标文件中）：①施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；②施工项目负责人是非变更后无在建工程，或施工项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日己满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目负责人执业范围之内；③施工项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（12）投标申请人必须提供社保机构出具近半年（2024年11月至2025年04月)投标人为工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（13）投标人须按照第八章“投标文件格式”及第九章“其他”中给定的《施工现场大气污染防治措施承诺书》、《资格审查承诺书》格式编制，否则将作为资格审查不通过处理。（14）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。  3.2 本次招标是否接受联合体投标：是，本次招标接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体协议书加盖所有联合体成员公章，扫描件编辑在投标文件中）：①本招标项目允许联合体参加投标，由设计单位和施工单位组成联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人；③联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；⑤联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑥招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4. 招标文件的获取  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；   4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址） ：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。 5. 投标文件的递交  5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-07-25 09:20:00。  5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；  5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。 6.资格审查办法

  本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法  7.1 本标段采用的评标办法：适用于专业工程两阶段开标评标；  是否两阶段评标：是；  是否评定分离：否；  7.2 具体评标办法：

评审项		评分因素 （偏差率）	评分标准
专业工程设计文件(16.00)		设计说明 (0~3.00)	设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
		专业工程设计文件 (0~9.00)	专业工程设计文件①设计文件是否满足设计任务书要求。专业工程设计文件②设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。专业工程设计文件③工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。 (优=9.00;良=8.10;中=7.20;差=6.30;无=0)
		新技术、新材料、新设备和新结构应用 (0~1.00)	对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0)
		绿色设计和装配化 (0~1.00)	采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0)
		设计深度 (0~2.00)	是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的 《建筑工程设计文件编制深度规定》。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
分值构成（总分100分）			各评审项分值分配： 一、技术标： 1、专业工程设计文件：16.00 分（≤20分） 2、项目管理组织方案：6.00 分（≤8分） 二、经济标： 工程总承包报价：68.00 分（≥60分） 三、商务标： 1、项目管理机构：2.00 分（≤2分） 2、工程业绩：0 分 3、投标人市场信用评价：8.00 分
序号	评审项	评分因素 （分值）	评分标准
1	工程总承包报价	报价评审（工程总承包范围内的所有费用）	请选择评标基准价方法： 方法二 方法二： 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。 下浮率抽取范围为： 5.5%；6%；6.5%；7%； 评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2	项目管理组织方案(6.00)	总体概述 (0~2.00)	对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		施工的重点难点 (0~2.00)	对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		施工资源投入计划 (0~1.00)	对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 发布单位:南京建淳造价师事务所有限公司 联系人:金芸 电话:18339220192 / 发布招标公告 发布中标公示 最新招标公告 S501线（K39+310）至类乌齐县长毛岭乡岗格建制村公路改建工程项目施工项目(1标段)中标结果公告 2026年乐东县黄流镇抱孔洋科研育种核心区田间灌排沟渠提升改造项目（二次招标）招标公告 福建省武平县2026年一体化推进水土保持工程建设项目（万安镇工程措施）施工招标公告 安多县污水处理厂二期建设项目EPC总承包项目招标公告 招标公告 汾西县人才公寓项目最高投标限价公示 九江市修水县地下停车场建设工程全过程咨询服务 招标公告 重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区一期二标段）建设项目招标公告 仁寿县城北片区公共停车设施建设项目EPC (项目名称)设计施工总承包标段标段招标公告 金晖颐养院医疗专项工程招标公告 福田-湘桥现代产业园综合楼项目设计 中国招标信息发布网 华北 北京 天津 赞助商链接 首页 - 关于我们 - 付费指导 - 服务列表 服务条款 - 诚征代理 诚聘英才 - 广告服务 - 友情链接 联系我们 中国招标信息发布网版权所有 备案查询(http://www.beian.miit.gov.cn) 邮编:010001 陇ICP备17001345-1号 版权所有©2015-2020 中国招标信息发布网 技术支持 红旗软件工程有限公司 您是中国招标信息发布网第 262319763 个访客